주택관리사 자격증 월급 교육 필기시험 50대 60대 준비!

직장 생활 30년, 퇴직 후의 삶을 고민하는 시점에서 "주택관리사"라는 직업을 알게 됐다. 아파트 관리소장을 하는 친구를 통해 들었던 이야기들이 머릿속을 스쳤다. "생각보다 안정적이고, 정년도 없고, 무엇보다 경력을 인정받을 수 있는 직업"이라고 했던 말이 떠올랐다.
사실 50대 이후 새로운 직업을 찾는 건 쉬운 일이 아니다. 체력적으로 무리한 일은 부담스럽고, 나이에 상관없이 꾸준히 일할 수 있는 직업을 원한다면 선택지는 더욱 줄어든다. 그런 점에서 주택관리사는 꽤 매력적인 선택지가 될 수 있다.
 
목차

• 주택관리사 무슨일을 할까?
• 주택관리사 장점?
• 주택관리사 자격증 어떻게 취득할까?
• 주택관리사 누구에게 적합할까?

주택관리사 무슨일을 할까?

 

간단히 말하면, 아파트나 빌딩에서 입주민들이 편리하게 생활할 수 있도록 관리하는 역할을 한다.

• 아파트 시설물 유지·보수 관리
• 입주민 민원 처리
• 경비, 미화, 보안 인력 관리
• 관리비 운영 및 회계 업무
• 소방·전기·승강기 등 안전 관리

한마디로 아파트나 건물의 ‘운영 관리자’ 역할을 하는 직업이다.

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주택관리사의 장점

1. 정년이 없다

일반 직장과 달리 나이 제한이 없다는 점이 가장 큰 장점이다. 실제로 주택관리사로 일하는 사람들을 보면 50~60대가 많다.

2. 월급이 안정적이다

주택관리사는 월급제 근무가 기본이다.

• 소규모(300세대 미만) 아파트: 350~400만 원
• 중대형(300~1000세대) 아파트: 400~500만 원
• 대형(1000세대 이상) 아파트: 500만 원 이상
• 경력 5년 이상, 1000세대 이상 단지: 600만 원 이상 가능

3. 취업이 수월하다

아파트와 빌딩은 계속 증가하고 있고, 관리소장 역할을 할 사람이 항상 필요하다. 게다가 자격증이 필수인 법정 직업이라서 자격증만 있다면 취업 문이 넓다.

주택관리사 자격증, 어떻게 취득할까?

 

 

1. 필기시험 (1차 & 2차)

• 1차 과목: 회계원리, 공동주택 시설개론
• 2차 과목: 공동주택관리 관계법규, 공동주택관리 실무

합격 기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상.

2. 주택관리 실무 경력 쌓기

시험 합격 후 일정 기간의 실무 경력이 필요하다.

3. 취업 및 현장 실무

자격증을 따면 바로 아파트 관리소장으로 취업할 수도 있고, 보조 관리자(주임, 과장급)으로 시작해서 경험을 쌓을 수도 있다.

주택관리사, 누구에게 적합할까?

• ✅ 퇴직 후 정년 없는 직업을 찾는 사람
• ✅ 업무 경험을 살려 안정적인 일자리를 원하는 사람
• ✅ 나이에 상관없이 꾸준히 일할 수 있는 직업을 찾는 사람
• ✅ 책상에만 앉아있는 일이 아니라 현장에서 소통하는 일을 원하는 사람

"새로운 도전, 늦지 않았다"

주택관리사는 단순한 시설 관리자가 아니다. 입주민들과 소통하며 더 나은 주거 환경을 만드는 역할을 한다.
오랫동안 일할 수 있고, 경제적으로도 안정적이며, 사회적으로도 인정받는 직업이다.
"나이 때문에 새로운 도전을 망설이고 있다면, 한 번 도전해보자. 인생 2막, 생각보다 훨씬 길다."